Miasto

Powierzchnia

0
0
200
200

Od

Do

Wyszukiwanie zaawansowane
Wyszukaj powierzchnięicon arrow

Dzielnica

Adres

Czynsz

0
0
200
200

Od

Do

Dostępność

Miesiąc
Rok

Typ powierzchni

Jak to działa?

  • icon_search Created with Sketch.

    Wyszukaj i wybierz powierzchnię

  • Skontaktuj się z agentem Knight Frank

  • Negocjacje umowy najmu

  • Podpisanie umowy najmu

Dla właściciela

Więcej informacji

Jak to działa?

  • Dodaj wolną powierzchnię na twojretail.pl

  • icon_search Created with Sketch.

    Najemcy przeglądają ofertę

  • Procedowanie z umową najmu

  • Podpisanie umowy najmu

Całkowicie za darmo

Nie pobieramy żadnych opłat za korzystanie z serwisu.

Wszystko co chcielibyście wiedzieć
o twojretail.pl w ekspresowym tempie

O Knight Frank

Knight Frank to międzynarodowa grupa doradców do spraw nieruchomości.

Z pomocą ponad 15 000 ekspertów w ponad 400 biurach w 60 krajach oferuje kompleksowe usługi, obejmujące doradztwo na każdym etapie projektu nieruchomościowego, począwszy od badań rynku, pozyskania kapitału na jego realizację, poprzez komercjalizację i zarządzanie nieruchomością, z wyceną i sprzedażą włącznie. W Polsce firma Knight Frank jest obecna od 1998 roku.

Knight Frank - Logo

Nasz zespół

Z pasja i energią tworzymy zgrany Dział Wynajmu Powierzchni Handlowych Knight Frank. Jesteśmy częścią globalnej grupy i niezależnymi lokalnymi doradcami. Nasze usługi kierujemy zarówno do właścicieli nieruchomości, jak i do najemców lokali handlowo-usługowych.

Zawsze słuchamy uważnie klientów i analizujemy ich potrzeby, aby zaproponować rozwiązanie uszyte na miarę i sfinalizować umowę. Od lat nasza firma monitoruje rynek handlowy, dzięki czemu zawsze jesteśmy na czasie. Wiemy jak ożywić centra handlowe, wiemy, które ulice mają potencjał dla najemców i jak dobrze i sprawnie wynająć lokal w biurowcu.

Aktualności

  • Urbanistyczny misz masz, przeciągający się remont jednej z głównych osi komunikacyjnych Służewca oraz jeszcze do niedawna biurowa dominacja charakteru tej części dzielnicy Mokotów, doprowadziły do niezbyt pochlebnej opinii o potocznie zwanym w stolicy – Mordorze. Czas mroku ustępuję jednak miejsca jaśniejszym barwom. Jedna z największych dzielnic biznesowych łapie właśnie drugi oddech i stopniowo naprawia popełnione wcześniej błędy. Co właściwie się tam obecnie zmienia?

  • Znalezienie chętnego na wynajem powierzchni 1 400 m kw. w kompleksie biurowo-handlowym Plac Unii nie stanowiło dla nas najmniejszego problemu. Od kwietnia 2018 w budynku działa Calypso Fitness, który jest jedną z największych i najszybciej rozwijających się sieci klubów fitness.

Podjęcie decyzji o wynajęciu lokalu to ważny krok. Umowy najmu zazwyczaj podpisywane są na okres kilku lat, dlatego warto przeanalizować dokładnie wiele czynników, zarówno tych związanych z lokalem, jak i tych odnoszących się do samej działalności. Czy sklep lub punkt usługowy, który planuję otworzyć jest odpowiedzią na potrzeby lokalnych użytkowników? Kto jest moją grupą docelową? Jak plasuje się konkurencja w okolicy? Czy koszty działalności, w tym najmu pozwolą mi na rozwój biznesu? Można by mnożyć więcej pytań, ale jedno jest pewne. Nie da się wszystkiego przewidzieć. Ważne, aby zawczasu przewidzieć jak najwięcej sytuacji, które mogą nas zaskoczyć w przyszłości. Jedno jest pewne, polskie społeczeństwo zmienia się dynamicznie i to od nas zależy, czy na bieżąco obserwujemy, w którym kierunku zmierzają te zmiany. Aktualne zachowania zakupowe za kilka lat mogą wyglądać zupełnie inaczej. Nie bez powodu mówi się o strategii sprzedaży w oparciu o omnichannel. Wszystkim przedsiębiorcom zależy na dotarciu do jak najszerszej grupy konsumentów. Wynajmując lokal handlowy lub usługowy, otwierając sklep, zakład fryzjerski czy kawiarnię warto śledzić bieżące trendy w tym obszarze. Firma doradcza Knight Frank co roku przygotowuje raport o aktualnych trendach na rynku handlowym. Na co trzeba zwrócić uwagę przy wyborze lokalu usługowo-handlowego? - lokalizacja - należy zastanowić się, gdzie nasi potencjalni klienci spędzają wolny czas, gdzie robią zakupy, jadają itp. Warto stworzyć profil klienta jaki nasz biznes ma obsługiwać i stworzyć obsługę szytą na jego miarę. Jeżeli chcemy np. otworzyć luksusowy sklep, to powinniśmy wybrać lokal przy prestiżowej ulicy lub w jej pobliżu; jeżeli sklep dla dzieci, to warto przeanalizować nowe osiedla mieszkaniowe, sąsiedztwo przedszkoli czy szkół. - dojazd i miejsca parkingowe – warto rozważyć jak nasi potencjalni klienci będą do nas docierać. Jeżeli planujemy otworzyć np. salon kosmetyczny, to warto pomyśleć o miejscach parkingowych dla klientów. Jeżeli myślimy o hipsterskiej restauracji, to warto sprawdzić, czy uda się ustawić stojaki rowerowe przed lokalem oraz gdzie są najbliższe przystanki autobusowe. - powierzchnia lokalu – kolejnym kluczowym aspektem, na który warto poświęcić więcej uwagi jest optymalny metraż oraz rozkład i kształt pomieszczeń. Jeżeli chcemy np. otworzyć zakład fryzjerski, to powinniśmy zastanowić się, ile stanowisk fryzjerskich zmieści się w lokalu, czy jest wystarczająco miejsca na usadzenie osób czekających w kolejce, czy w lokalu znajdzie się miejsce na gabinet kosmetyczny itp. - stosunek powierzchni do ceny lokalu – trzeba przeprowadzić analizę porównawczą powierzchni w różnych lokalizacjach i w lokalach znajdujących się w pobliżu. - status prawny lokalu i wymogi prawne - koszty dodatkowe lokalu (czynsz, opłata eksploatacyjna, marketingowa itp.) - warto to wszystko wziąć pod uwagę przed podpisaniem umowy, aby później nie być niemile zaskoczonym. - dostępność lokalizacji – warto sprawdzić, od kiedy najwcześniej może zacząć funkcjonować nasz lokal. Warto uruchamiać działalność w okresie wiosennym lub jesiennym lub krótszą działalność typu pop-up skupić na tzw. „efekcie grudnia”. - w przypadku gastronomii – warto sprawdzić możliwość uruchomienia ogródka w wiosenno-letnim oraz godziny otwarcia zwłaszcza w lokalach przy osiedlach mieszkaniowych, jak również należy sprawdzić możliwość otrzymania koncesja na sprzedaż alkoholu. Warto pamiętać, że każda nieruchomość i lokalizacja (centrum handlowe, lokalizacja przy ulicy, wolnostojący obiekt) rządzi się swoimi prawami, dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji o wynajęciu lokalu warto zaczerpnąć opinii doświadczonych ekspertów z Knight Frank.